1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
27.9万円/㎡
前年比+0.4%
仙台市宮城野区
32.3万円/㎡
前年比+30.9%
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エクレール福住弐番館
宮城県仙台市宮城野区仙石
仙石線 / 小鶴新田駅 徒歩14分
1990年築 / 3階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
1,525万円
20.1万円/㎡
850
1,300
1,750
2,201
AI査定結果
推定相場価格
1,525万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,300万円〜1,750万円
17.1万円/㎡〜23.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年12月8日
エクレール福住弐番館
1,290万円（17.0万円/㎡）/ 2階 / 76.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は19.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,380万円 | 19.3万円 | 3階 | 71.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 1,290万円 | 17.0万円 | 2階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 1,390万円 | 18.3万円 | 2階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 1,880万円 | 26.1万円 | 1階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 1,590万円 | 20.9万円 | 2階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,350万円 | 19.4万円 | 3階 | 69.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 700万円 | 9.2万円 | 2階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 1,290万円 | 17.1万円 | 1階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 1,390万円 | 18.4万円 | 1階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,490万円 | 19.8万円 | 1階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 780万円 | 11.2万円 | 3階 | 69.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/28 | 1,590万円 | 21.1万円 | 1階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 1,649万円 | 21.9万円 | 1階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 1,690万円 | 22.4万円 | 1階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,790万円 | 23.7万円 | 1階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 850万円 | 12.2万円 | 3階 | 69.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/07 | 870万円 | 12.5万円 | 3階 | 69.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,690万円 | 22.2万円 | 1階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,690万円 | 25.7万円 | 1階 | 65.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,050万円 | 13.9万円 | 1階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/01 | 1,780万円 | 23.4万円 | 1階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 1,780万円 | 27.1万円 | 1階 | 65.66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は18.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | エクレール福住弐番館 仙台市宮城野区仙石 | 小鶴新田駅14分 | 1,290万円 | 17.0万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/23 | ナイスステージ安養寺 仙台市宮城野区安養寺二丁目 | 台原駅26分 | 1,080万円 | 14.6万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレステージ横田 仙台市宮城野区小田原一丁目 | 仙台駅13分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/27 | ライベストコート仙台2 仙台市宮城野区幸町二丁目 | 東照宮駅18分 | 1,180万円 | 19.0万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/04 | ライオンズガーデン原町 仙台市宮城野区原町四丁目 | 陸前原ノ町駅16分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | SRC |
| 2023/11/05 | ホーユウパレス東仙台 仙台市宮城野区東仙台六丁目 | 東仙台駅10分 | 1,240万円 | 16.0万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/13 | バンベール宮城野 仙台市宮城野区大梶 | 陸前原ノ町駅15分 | 1,300万円 | 20.8万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/09 | ライオンズマンション五輪 仙台市宮城野区五輪二丁目 | 宮城野原駅8分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.79㎡ | 4DK | 1階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | SRC |
| 2025/01/13 | ライオンズマンション五輪第2 仙台市宮城野区五輪二丁目 | 陸前原ノ町駅4分 | 1,480万円 | 18.8万円 | 78.74㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | SRC |
| 2024/07/24 | ライオンズマンション原町第2 仙台市宮城野区苦竹一丁目 | 苦竹駅6分 | 900万円 | 15.1万円 | 59.44㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 37戸 | SRC |
| 2023/10/28 | ライオンズマンション原町第3 仙台市宮城野区苦竹一丁目 | 苦竹駅4分 | 1,480万円 | 17.9万円 | 82.6㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ライオンズマンション宮城野 仙台市宮城野区宮城野三丁目 | 宮城野原駅8分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/17 | ホーユウパレスリバーサイド苦竹 仙台市宮城野区苦竹二丁目 | 苦竹駅6分 | 1,250万円 | 16.4万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/03 | スプリングプラザ高瀬 仙台市宮城野区新田五丁目 | 小鶴新田駅6分 | 1,280万円 | 21.2万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/14 | エクレール福住壱番館 仙台市宮城野区仙石 | 小鶴新田駅13分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/03 | RENOVA住宅 仙台市宮城野区仙石 | 小鶴新田駅14分 | 1,290万円 | 17.1万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/07 | エクレール福住参番館 仙台市宮城野区仙石 | 福田町駅13分 | 1,390万円 | 19.0万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/28 | グラン・コート福田町 仙台市宮城野区田子一丁目 | 福田町駅11分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.96㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション福田町 仙台市宮城野区福田町二丁目 | 福田町駅10分 | 1,290万円 | 16.0万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 53戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サンセレクト中野栄 仙台市宮城野区栄三丁目 | 中野栄駅10分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.69㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/15 | チサンマンション中野栄 仙台市宮城野区栄五丁目 | 中野栄駅6分 | 980万円 | 14.0万円 | 69.77㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/27 | チサンマンション第2中野栄 仙台市宮城野区出花二丁目 | 中野栄駅4分 | 1,350万円 | 19.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/25 | ラル・シティ白鳥壱番館 仙台市宮城野区白鳥一丁目 | 陸前高砂駅16分 | 780万円 | 13.4万円 | 58.17㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1992年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/19 | ロイヤルパレス中野栄 仙台市宮城野区出花一丁目 | 中野栄駅6分 | 1,350万円 | 20.3万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で0.4%上昇、仙台市宮城野区では30.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は仙台市宮城野区の平均と比較して47.4%割安です。